Wyceny nieruchomości
Operat szacunkowy — do każdego celu
Profesjonalna wycena nieruchomości sporządzona i podpisana przez rzeczoznawcę majątkowego z uprawnieniami nr 2503. Dokument o mocy urzędowej, akceptowany przez banki, sądy, urzędy i kancelarie notarialne.
W jakim celu potrzebujesz wyceny?
Każdy cel ma inny zakres analizy i wymaga innego kompletu dokumentów. Wybierz swój — przygotujemy operat dokładnie pod Twoją sprawę.
Kupno i sprzedaż
Realna wartość rynkowa do negocjacji ceny i bezpiecznej transakcji.
Kredyt / bank
Operat jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego, akceptowany przez banki.
Spadek i darowizna
Wartość do działu spadku, podatku i rozliczeń między spadkobiercami.
Zniesienie współwłasności
Wartość przy podziale majątku, rozwodzie i zniesieniu współwłasności.
Ubezpieczenie
Wartość odtworzeniowa do polisy i ustalenia sumy ubezpieczenia.
Rachunkowość i amortyzacja
Wycena środków trwałych do ksiąg, amortyzacji i sprawozdań.
Odszkodowania
Wartość do odszkodowań, wywłaszczeń i ustanowienia służebności.
Uwłaszczenia
Wyceny dla celów uwłaszczeniowych i przekształceń prawa.
Jakie nieruchomości wyceniamy
Od mieszkania po budynek biurowy — sporządzamy operaty dla wszystkich rodzajów nieruchomości.
Mieszkania i lokale mieszkalne
Mieszkania własnościowe, spółdzielcze, lokale mieszkalne.
Domy jednorodzinne
Domy wolnostojące, bliźniaki, zabudowa szeregowa.
Działki i grunty
Budowlane, rolne, inwestycyjne — z warunkami zabudowy lub MPZP.
Lokale użytkowe i handlowe
Lokale usługowe, handlowe, gastronomiczne, magazynowe.
Budynki wielomieszkaniowe
Kamienice, bloki i budynki wielorodzinne — w całości lub udziały.
Nieruchomości o funkcji mieszanej
Obiekty łączące lokale mieszkalne, biurowe i handlowe.
Budynki biurowe
Biurowce i budynki komercyjne, także z dochodem z najmu.
Inne nieruchomości
Nietypowy obiekt? Zadzwoń — ustalimy zakres wyceny.
Co warto wiedzieć o operacie
Operat szacunkowy to urzędowy dokument określający wartość nieruchomości, który może sporządzić wyłącznie rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi.
Operat jest aktualny przez 12 miesięcy od daty sporządzenia. Po tym okresie ten sam rzeczoznawca może jednorazowo potwierdzić jego aktualność, przedłużając użyteczność o kolejne 12 miesięcy (jeśli nie zmieniły się istotne uwarunkowania).
Wszystkie dane przekazane do wyceny objęte są tajemnicą zawodową rzeczoznawcy — Twoje dokumenty są bezpieczne.
Jakie dokumenty przygotować
Dokładną listę dla Twojej sprawy poda asystent po złożeniu zlecenia. Najczęściej potrzebne:
- numer / odpis księgi wieczystej
- akt notarialny lub inna podstawa nabycia
- wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy
- rzut / projekt / inwentaryzacja (dla budynków)
- dla kredytu — kosztorys na wzorze banku
Dokumenty z ewidencji i KW powinny być aktualne (zwykle nie starsze niż ~3 miesiące).