Poradnik · Baza wiedzy

Rzeczoznawca majątkowy Mikołów i powiat mikołowski

Szukasz rzetelnej, prawnie wiążącej wyceny nieruchomości w Mikołowie lub okolicy? Rzeczoznawca majątkowy mgr inż. Kazimierz Sztwiertnia (uprawnienia zawodowe nr 2503) sporządza operaty szacunkowe oraz świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkańców Mikołowa i całego powiatu mikołowskiego. Na śląskim rynku nieprzerwanie od 1997 roku, z dobrą znajomością lokalnych cen i specyfiki nieruchomości w regionie.

Kiedy potrzebujesz rzeczoznawcy majątkowego w Mikołowie

Wartość nieruchomości ustaloną przez profesjonalistę najczęściej trzeba przedstawić w urzędzie, banku, sądzie lub u notariusza. Wyceny dokonuje wyłącznie rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi — to on sporządza i podpisuje operat szacunkowy, czyli dokument o mocy urzędowej określający wartość nieruchomości.

Mieszkańcy Mikołowa i powiatu mikołowskiego sięgają po usługi rzeczoznawcy majątkowego najczęściej w następujących sprawach:

• kredyt hipoteczny — operat jako zabezpieczenie wymagane przez bank,
• kupno i sprzedaż — ustalenie realnej wartości rynkowej do negocjacji,
• spadek, darowizna i podatek — wartość do działu spadku i rozliczeń,
• podział majątku, rozwód, zniesienie współwłasności,
• odszkodowania, służebności, wywłaszczenia i sprawy urzędowe,
• ubezpieczenie nieruchomości oraz cele rachunkowe i amortyzacja.

Obszar obsługi — Mikołów i cały powiat mikołowski

Biuro mieści się w centrum Mikołowa, przy ul. Rynek 15 (43-190 Mikołów). Stąd obsługujemy zlecenia z całego miasta oraz pozostałych gmin powiatu mikołowskiego: Łaziska Górne, Orzesze, Ornontowice, Wyry i Gostyń. Realizujemy także wyceny na terenie województwa śląskiego.

Bliskość lokalnego rynku ma realne znaczenie dla jakości operatu. Rzeczoznawca, który zna ceny transakcyjne i specyfikę nieruchomości w Mikołowie i okolicy, trafniej dobiera nieruchomości porównawcze i rzetelniej określa wartość — a to przekłada się na dokument, który bez problemu przyjmą banki, sądy i urzędy.

Uprawnienia nr 2503 i zakres usług

Operaty i świadectwa sporządza mgr inż. Kazimierz Sztwiertnia — rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi nr 2503, nadanymi przez właściwego ministra (obecnie Ministerstwo Rozwoju i Technologii). Uprawnienia można samodzielnie zweryfikować w centralnym rejestrze rzeczoznawców majątkowych.

Zakres działalności obejmuje wyłącznie dwie usługi, w których specjalizujemy się od lat:

• wycenę nieruchomości — operaty szacunkowe do każdego celu (mieszkania, domy, działki, lokale, budynki),
• świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali.

Operat szacunkowy i świadectwo energetyczne — co warto wiedzieć

Operat szacunkowy jest aktualny przez 12 miesięcy od dnia sporządzenia. Po tym czasie ten sam rzeczoznawca może jednorazowo potwierdzić jego aktualność, przedłużając użyteczność o kolejne 12 miesięcy — o ile nie zmieniły się istotne uwarunkowania. To dokument o mocy urzędowej, akceptowany przez banki, sądy, urzędy i kancelarie notarialne. Wszystkie przekazane dane są chronione tajemnicą zawodową rzeczoznawcy (art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane m.in. przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości oraz przy oddaniu nowego budynku do użytkowania. Jest ważne 10 lat, chyba że wcześniej zmieni się charakterystyka energetyczna budynku. Dokument otrzymuje numer z centralnego rejestru (CRCEB) i określa klasę energetyczną w skali od A+ do G. Pamiętaj: za nieprzekazanie świadectwa nabywcy lub najemcy grozi grzywna (do 5 000 zł na podstawie Kodeksu wykroczeń).

Zaufanie i odpowiedzialność zawodowa

Za każdą wycenę odpowiada konkretny ekspert, który ją podpisuje i ponosi odpowiedzialność zawodową. Działalność objęta jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC, a wieloletnie doświadczenie — setki wycen dla osób prywatnych, firm, banków, sądów i urzędów od 1997 roku — to gwarancja dokumentu sporządzonego zgodnie z prawem i przyjętą metodyką.

Obsługę klienta (kontakt, koordynację sprawy i pomoc na każdym etapie) zapewnia VAX sp. z o.o. Dzięki temu merytoryką zajmuje się rzeczoznawca, a Ty masz szybki i wygodny kontakt. Rozliczenie następuje bezpośrednio z rzeczoznawcą lub w VAX Nieruchomości.

Jak zamówić wycenę

Współpracę zaczynamy od rozmowy. Cenę usługi ustalamy indywidualnie i telefonicznie, zależnie od rodzaju nieruchomości i celu wyceny — wstępna wycena jest bezpłatna i bez zobowiązań. Nie prowadzimy cennika ani płatności online, bo każda sprawa jest inna.

Aby zamówić operat lub świadectwo, zadzwoń pod numer 602 769 851 albo wypełnij krótki formularz zamówienia. Po kontakcie podamy dokładną listę dokumentów potrzebnych w Twojej sprawie i uzgodnimy termin.

Najczęstsze pytania

← Wszystkie poradniki